En la Comunidad Valenciana, se avecinan nuevos cambios en los impuestos que hay que pagar cuando se compra una vivienda. Aunque también hay modificaciones para quienes venden. Así que en este post te voy a contar lo que se viene para el próximo 1 de Junio de 2026, porque la pregunta que seguro que te estás haciendo si buscas casa, es...
¿Comprar casa en la Comunidad Valenciana es un 10% más barato en impuestos desde este 1 de junio?
Si estabas esperando el momento perfecto para dar el paso y comprar tu nueva casa en Valencia, Alicante o Castellón, saca la calculadora porque tengo buenas noticias. El 1 de junio de 2026 no es solo el inicio del verano; es la fecha en la que entra en vigor una de las rebajas fiscales más esperadas del sector inmobiliario en nuestra autonomía.
Tras meses de trámites legislativos, la reforma fiscal de la Generalitat ya es una realidad tangible en las notarías. ¿El titular principal? El tipo general del ITP baja del 10% al 9%.
Parece solo un punto, pero en el mundo de la vivienda, un 1% es mucho dinero.
¿En qué te beneficia exactamente este cambio?
Hasta el mes pasado, si comprabas una vivienda de segunda mano por, pongamos, 250.000 €, tenías que preparar 25.000 € solo para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
A partir de hoy, la película cambia:
- Nuevo tipo de ITP: 9%
- Impuesto a pagar: 22.500 €
- Ahorro directo: 2.500 €
Esos 2.500 € son, para que nos entendamos, el aire acondicionado de toda la casa, los electrodomésticos nuevos o los gastos de la mudanza y el alta de suministros. Un respiro necesario para cualquier comprador.
No solo baja el ITP: el AJD también se reduce
Si lo tuyo es la obra nueva, también hay un pequeño pellizco de ahorro. Aunque el IVA sigue siendo el 10% (normativa estatal), el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que grava las escrituras, baja del 1,5% al 1,4%.
Es una rebaja más sutil, pero todo suma a la hora de reducir los temidos "gastos de escritura".
Las 3 claves que debes conocer (para que no te líen)
Para que no tengas dudas al ir a la notaría, ten claros estos puntos que marca la nueva Ley de Medidas Fiscales:
- El límite del millón de euros: Esta rebaja está pensada para la mayoría de los ciudadanos. Si la vivienda supera el 1.000.000 €, el tramo por encima de esa cifra seguirá tributando al 11%.
- La fecha que manda es la del Notario: Da igual si firmaste las arras en marzo o abril. Lo que determina qué impuesto pagas es el día que firmas la Escritura Pública. Si firmas hoy, 1 de junio, ya te aplicas el 9%.
- Se mantienen los tipos reducidos: Si eres menor de 35 años, familia numerosa o tienes alguna discapacidad, ¡revisa bien tus condiciones! Existen tipos reducidos (como el 6% para jóvenes bajo ciertos límites de renta) que siguen siendo mucho más ventajosos que el tipo general.
En conclusión
Estamos en un momento dulce para el comprador en la Comunidad Valenciana. Esta bajada de impuestos, sumada a la estabilización de los tipos de interés que estamos viendo este 2026, hace que la inversión en vivienda vuelva a ser muy atractiva.
Si tienes una propiedad vista o estás a punto de cerrar una operación, asegúrate de que tu gestoría ya esté aplicando el nuevo modelo 600 con el tipo al 9%.
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¡Es hora de estrenar casa (y ahorro)!
Miguel Aguado
CEO INMOILUSIONA
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